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深圳自如客困局:都想知道出租房是否甲醛超標(biāo)了

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深圳自如客困局:都想知道出租房是否甲醛超標(biāo)了

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人工智能朗讀:

如今,長租公寓已成為來深工作的年輕人租房時的首要選擇之一,在遇到相同問題時,深圳的租客會做出什么樣的選擇?記者走訪了數(shù)位自如租客,了解他們在面對“甲醛房”時的無奈和掙扎。

困局4

不知如何維權(quán),擔(dān)心換房也沒用

檢測結(jié)果出來以后,下一步準(zhǔn)備如何維權(quán)?馬先生表示,他不會再當(dāng)“人體凈化器”。無論自如如何處理,他都會搬出自如公寓。徐先生則從網(wǎng)上購買了光觸媒甲醛清除劑,希望能先減少家里的部分甲醛。等待檢測結(jié)果出來后,他會再和自如協(xié)商后續(xù)的整頓問題。而剛畢業(yè)幾年的何朗談起下一步的做法,則顯得有些茫然。他坦言,想著長租公寓在設(shè)施配套、裝修風(fēng)格方面確實比其他房源要好,沒想到入住后卻面臨身體健康不保,還可能要重新找房。“這件事讓我挺頭大的,不知道該怎么辦,可能換一個房子甲醛依然可能超標(biāo)?!焙卫收f。(記者姚慧蘋實習(xí)生方海珠/文劉寧寧/圖)

律師:租客可向自如要求賠償

對于租客而言,遇到租房甲醛超標(biāo)的問題,他們只能被動接受自如給出的處理方案。那租客們?nèi)绾沃鲃泳S權(quán),進(jìn)行體檢和退還部分租金的要求又能否得到法律的支持呢?

廣東廣和律師事務(wù)所律師鄢烈超表示,自如公寓把甲醛超標(biāo)的房屋出租給承租人,是一種違約行為。依法,房屋出租人有義務(wù)向承租人提供適應(yīng)居住的房屋,否則,承租人的合同目的不能實現(xiàn)。因而,承租人可以追究出租人的違約責(zé)任,要求房東在原有房租的基礎(chǔ)上,適當(dāng)?shù)赝诉€部分租金。并且,由于出租人嚴(yán)重違約,導(dǎo)致承租人健康受損,屬于出租人因合同違約給承租人造成的直接損失,可以請求賠償。如果自如公寓明知該房屋甲醛超標(biāo),因故意或者過失,為了追求不當(dāng)利潤,將房屋出租給承租人,使承租人身體受到傷害,這也符合侵權(quán)責(zé)任的特征,可以直接追究出租人的侵權(quán)責(zé)任。鄢烈超認(rèn)為,若因租住甲醛房而導(dǎo)致極其嚴(yán)重的后果,如患病身亡等,消費者既可以依法追究出租人的違約責(zé)任,也可以直接追究出租人的侵權(quán)責(zé)任,要求出租人賠償損失。

自如:首租房源空置30天以上

9月11日,自如發(fā)布了《自如關(guān)于空氣檢測及治理工作情況的說明》稱,9月1日,自如完成全國9城20603間首次出租房源的下架,并進(jìn)入空氣檢測及治理流程。

在最新的公告中,自如表示,空氣質(zhì)量問題是一個行業(yè)性的,覆蓋產(chǎn)業(yè)鏈的復(fù)雜問題。在尋求到系統(tǒng)性解決方案之前,自如進(jìn)一步承諾,9月24日開始,所有首次出租房源,配置完成后,必須同時滿足空氣質(zhì)量經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測合格且空置30天以上才能上架出租。

對于長租公寓的裝修標(biāo)準(zhǔn),晶報記者了解到,經(jīng)住建部批準(zhǔn),《租賃式住房裝配技術(shù)規(guī)程》正在制定,將于明年上半年公布并實行。中國建筑裝飾協(xié)會相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,正在著手編制租賃式住房裝配技術(shù)規(guī)程,讓房屋質(zhì)量安全有行業(yè)性的規(guī)范去引導(dǎo)。

[責(zé)任編輯:何暢]