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哪些領(lǐng)域?qū)⑹芤婊A(chǔ)設(shè)施REITs
2020-05-06 09:06
來源: 深圳商報(bào)

哪些領(lǐng)域?qū)⑹芤婊A(chǔ)設(shè)施REITs

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深圳商報(bào)2020年05月06日訊(記者陳燕青)4月30日,證監(jiān)會(huì)、發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)相關(guān)工作的通知》,并出臺(tái)配套指引。


REITs是通過募集投資人資金,以能夠產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流的不動(dòng)產(chǎn)作為基礎(chǔ)資產(chǎn)的投資計(jì)劃、信托基金或上市證券,投資標(biāo)的包括商業(yè)地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施等。其中,主要投資于基礎(chǔ)設(shè)施的產(chǎn)品,被稱為基礎(chǔ)設(shè)施類REITs。


國(guó)泰君安宏觀分析師張捷指出,從領(lǐng)域、行業(yè)看,主要盤活老基建存量領(lǐng)域基礎(chǔ)資產(chǎn),增量資金投向更多著眼新基建、公用事業(yè);從地區(qū)看,重點(diǎn)支持經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū)。優(yōu)先支持三大行業(yè):交運(yùn)、環(huán)保、公用事業(yè);鼓勵(lì)三大領(lǐng)域:5G等新基建、戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)、高新科技及特色園區(qū)。增量資金投向兩大領(lǐng)域:新基建、公用事業(yè)和6個(gè)重點(diǎn)區(qū)域:京津冀、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、雄安新區(qū)、粵港澳大灣區(qū)、海南、長(zhǎng)江三角洲。


華泰證券表示,通過推行基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs,可以盤活基建領(lǐng)域的存量資產(chǎn)。通過將缺乏流動(dòng)性的基礎(chǔ)設(shè)施存量資產(chǎn)轉(zhuǎn)化成流動(dòng)性強(qiáng)的金融產(chǎn)品,提高資金的利用效率,從而形成一個(gè)良性循環(huán),基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的流動(dòng)性和盈利能力都可以得到較大提高。


[編輯:江書劍]