城市更新實現(xiàn)五方共贏 蔡屋圍村民人均分配突破5萬元
蔡屋圍城市更新項目有效實現(xiàn)了企業(yè)利益、公共利益、集體利益、村民利益和政府利益五方共贏,成為深圳市城市更新的成功范例。
通過城市更新,不僅在蔡屋圍豎立起了441.8米的深圳第一高樓京基100大廈(備注:現(xiàn)深圳第一高樓已變更為平安金融大廈),更實現(xiàn)了蔡屋圍集體經(jīng)濟、村民收入的跨越式增長以及政府、企業(yè)等多方共贏。
2015年1月,羅湖區(qū)桂園街道蔡屋圍股份公司召開股東代表大會。這次股東代表大會的新聞次日登上了深圳商報新聞版面。據(jù)報道,董事長蔡洪亮向65位股東代表報告了公司過去一年的新業(yè)績:全公司總收入22780萬元,比上一年同期增加1722萬元,增幅8.2%;利潤11974萬元,比上一年同期增加1313萬元,增幅12.3%;股東人均分配50558元,比上一年同期增加5041元,增幅11.1%;全年共向國家繳納稅金2556萬元,比上一年同期增加133萬元,增幅5.5%。
如果和1993年相比,2014年全公司總收入、利潤、股東人均分配和向國家繳納稅金分別是1993年即特區(qū)農(nóng)村城市化第一年的6.56倍、5.95倍、6.04倍和23.45倍。
蔡洪亮在當時股東代表大會上表示:尤其是近年來全公司利潤連續(xù)實現(xiàn)兩位數(shù)增長,人均分配突破5萬元,為蔡屋圍下一步的發(fā)展打下了堅實的基礎,這得益于創(chuàng)造了深圳城市更新“蔡屋圍模式”的蔡屋圍老圍改造。
蔡屋圍股份公司屬下率先實施城市更新改造的金龍公司,2014年全年總收入為6816萬元,而這一數(shù)據(jù)在改造效益釋放前的2010年僅為1000多萬元。金龍公司最早嘗到了城市更新的甜頭,成為蔡屋圍幾個下屬公司的領(lǐng)頭羊。