記者從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，10月份商品房成交同比、環(huán)比實(shí)現(xiàn)“雙增長(zhǎng)”，17年來(lái)首次樓市“銀十”超“金九”。這個(gè)“銀十”的成色究竟怎樣？如何看待接下來(lái)的趨勢(shì)？更好地促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，一系列的政策措施又在怎樣快速推進(jìn)？一起關(guān)注→
全國(guó)商品房成交量拐點(diǎn)出現(xiàn)，哪些指標(biāo)值得關(guān)注？
清華大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任 吳璟：11月1日披露的一系列房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)數(shù)據(jù)中，我個(gè)人最看重的是新建商品住房同比和環(huán)比都出現(xiàn)了回升。從數(shù)值上來(lái)看，二手房的漲幅確實(shí)超過(guò)了新房，但我覺(jué)得新房成交量回升所傳遞出的積極信號(hào)更關(guān)鍵。這里有兩方面原因：
目前多數(shù)城市中，由于新房市場(chǎng)存在的一些情況，比如庫(kù)存壓力，比如部分購(gòu)房者對(duì)于買房以后能不能按期交房還存在一定憂慮等，使得新房市場(chǎng)面臨的困難程度要比二手房大，也正是這種背景，讓新建商品房連續(xù)15個(gè)月下降后首次實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)的數(shù)據(jù)，顯得尤其難能可貴。
另一方面也是因?yàn)樾路砍山涣康幕厣?，有可能?huì)傳遞到更多層面，帶來(lái)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資狀況的好轉(zhuǎn)，促進(jìn)保交房，以及推動(dòng)投資拿地等等一系列的傳導(dǎo)效應(yīng)，我們也期待這種傳導(dǎo)效應(yīng)在后面逐一兌現(xiàn)。
