貿(mào)易摩擦不僅影響了全球股市，還影響了投資者的購(gòu)房意愿，以致香港住宅價(jià)格在不久的將來(lái)將面臨下跌。

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)(RICS)周一發(fā)表的香港住宅市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告指出，預(yù)期未來(lái)三個(gè)月香港住宅市場(chǎng)價(jià)格將會(huì)下跌，將為近兩年以來(lái)首次下跌。

報(bào)告指出，受訪者反映市場(chǎng)關(guān)注中美貿(mào)易的緊張關(guān)系、預(yù)期利率上升和過高的樓價(jià)窒礙住宅價(jià)格上揚(yáng)，買家需求更是近兩年來(lái)首次下跌。

報(bào)告預(yù)期，香港整體住宅價(jià)格未來(lái)12個(gè)月將下跌0.2%，香港區(qū)價(jià)格預(yù)期跌0.9%，新界區(qū)跌0.3%，而九龍區(qū)則升0.5%

資料顯示，RICS香港住宅地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告是一個(gè)調(diào)查市場(chǎng)情緒的每月報(bào)告，由 RICS經(jīng)濟(jì)部門制定的前瞻性情緒指標(biāo)，可用以追蹤商業(yè)地產(chǎn)趨勢(shì)。

香港已連續(xù)八年穩(wěn)坐全球房?jī)r(jià)最難負(fù)擔(dān)的城市第一位，屬于“極度負(fù)擔(dān)不起”之列。迄今為止，香港房?jī)r(jià)中值已連續(xù)上漲了27個(gè)月，僅今年上半年，房?jī)r(jià)就飆升了13%。不過，目前而言香港房?jī)r(jià)上漲的腳步正在放慢。

另外也有報(bào)道稱，香港房地產(chǎn)熱潮正在開始惡化。焦躁不安的情緒正籠罩在香港樓市。一些買家在最后一刻退出了房產(chǎn)交易，他們寧愿損失定金。有分析師表示，這可能是買方情緒轉(zhuǎn)變的一個(gè)強(qiáng)烈信號(hào)。(劉瑞)