打好“特色牌”走文旅融合發(fā)展新路
大梅沙村算是典型的嶺南村莊，村中榕樹成蔭，小巷蜿蜒細(xì)長。2017年12月，以“村市（是）廚房”為主題的2017深港城市／建筑雙城雙年展（深圳）鹽田分展場選擇在大梅沙村舉行?！敖ㄖ熍c藝術(shù)家配對合作，共同探討未來城中村更新的可能性，用可見的改變創(chuàng)造一種文明與沖突的共存互融，為鹽田留下一種藝術(shù)生活方式的參考樣板?！辈哒谷藙㈢窀嬖V記者，展覽一方面通過建筑微改造和環(huán)境改造，提升、梳理和整合大梅沙村現(xiàn)有零散空間，將創(chuàng)作、展覽與村民的日常生活和生產(chǎn)方式統(tǒng)一結(jié)合，通過對10棟本土建筑和1棟臨時(shí)展館進(jìn)行“微改造”，在深圳東部古老的大梅沙村呈現(xiàn)出獨(dú)特的“城市共生”主題。
一場雙城雙年展的成功舉辦不僅為“城村共生”留下了一個(gè)參考樣板，也為未來城中村更新帶來了更多的可能性。但作為鹽田分展場，大梅沙村在展現(xiàn)鹽田歷史、藝術(shù)和文化的同時(shí)，也凸顯了其在公共空間環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施方面亟待提升的發(fā)展現(xiàn)狀。也正是基于此，不久后，大梅沙村與萬科集團(tuán)合作開展的“萬村復(fù)蘇”整體環(huán)境提升項(xiàng)目被正式提上日程。
該項(xiàng)目總用地面積為6.73萬平方米，包括建筑樓棟290棟。項(xiàng)目定位為大梅沙濱海文旅小鎮(zhèn)，完成對公共空間環(huán)境整治、基礎(chǔ)設(shè)施提升等各項(xiàng)治理工程，并通過市場化運(yùn)作的方式，由深圳萬村發(fā)展有限公司將城中村內(nèi)村民自建房或村集體自有物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一租賃、專業(yè)化改造和規(guī)?；\(yùn)營，通過合理規(guī)劃，構(gòu)建城中村運(yùn)營生態(tài)體系。
根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃部署，大梅沙村被劃分為四個(gè)功能區(qū)域：民俗文化藝術(shù)體驗(yàn)區(qū)主要以打造客家漁村特色、傳統(tǒng)民俗文化藝術(shù)體驗(yàn)為主，植入傳統(tǒng)手工藝作坊以及現(xiàn)代藝術(shù)工坊等烘托藝術(shù)氛圍；文旅藝術(shù)配套區(qū)主要結(jié)合院落群組，融合新老建筑體現(xiàn)民俗文化特色，以文化藝術(shù)展覽館為中心打造藝術(shù)家聚落提供各類藝術(shù)展覽、體驗(yàn)等活動(dòng)場所；“特色精品酒店區(qū)”對老建筑進(jìn)行翻新、強(qiáng)化傳統(tǒng)風(fēng)貌元素進(jìn)而打造精品酒店；人才公寓區(qū)域主要整合現(xiàn)有空間改造為人才公寓為周邊就業(yè)人群提供優(yōu)質(zhì)的居住配套服務(wù)。
深圳萬村發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)人介紹，就大梅沙村而言，目前定位的濱海休閑、文化藝術(shù)、旅游配套等功能都將大大提升整村的業(yè)態(tài)活力，帶動(dòng)大梅沙村甚至是周邊片區(qū)的發(fā)展，最大化村民的物業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)多方利益共贏。