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這類房子不能住了!深圳出租房將按“顏色”分級別

2019-08-20 14:21來源:晶報(bào)
2、南山區(qū)

試點(diǎn)時(shí)間:

2019年1月已開始

試點(diǎn)街道:

南頭街道翡翠明珠、南山街道南園村、西麗街道曙光村、沙河街道白石洲村、蛇口街道馨巢公寓、招商街道壹間公寓、粵海街道粵桂社區(qū)、桃源街道龍聯(lián)花園。

出租屋分級:

放心類、嚴(yán)管類、禁止類


3、寶安區(qū)

和其他區(qū)不同

寶安區(qū)實(shí)施分級管理的形式是評星
寶安找房的朋友
可以留意“五星好評”的房子哦

試點(diǎn)時(shí)間:

2018年10月已開始

試點(diǎn)街道:

西鄉(xiāng)街道

評定指標(biāo):

1、出租屋樓棟管理情況;

2、出租屋樓棟設(shè)施、設(shè)備配備及使用情況;

3、出租屋樓棟電氣線路安全管理情況;

4、出租屋樓棟電動(dòng)自行車安全管理情況;

5、《住宅出租屋消防安全隱患九項(xiàng)負(fù)面清單》達(dá)標(biāo)情況;

6、出租屋樓棟安全通道通暢情況;

7、樓棟內(nèi)居住人員信息申報(bào)登記情況;

8、治安及安全事故防范情況;

9、出租屋樓棟文明衛(wèi)生情況;

10、出租屋樓棟業(yè)主(實(shí)際經(jīng)營者)守法經(jīng)營情況;

11、出租屋樓棟內(nèi)人員居住穩(wěn)定情況;

12、政策法規(guī)、安全知識宣傳教育情況;

13、法律法規(guī)及政府部門規(guī)定的出租屋安全管理其他條件。

評定等級

五星級
90分以上
四星級
85—90
三星級
75—85
二星級(嚴(yán)管類)

1、管理不到位。

出租屋樓棟未配備固定樓棟長等管理人員負(fù)責(zé)日常管理。業(yè)主(實(shí)際經(jīng)營者)履職不到位,拒絕接受政府部門服務(wù)和管理。

2、出租屋樓棟消防設(shè)施配備不齊。

大門使用了斷電后不能手動(dòng)開啟的門鎖,外窗、陽臺未設(shè)置緊急逃生口,逃生出口上鎖;樓梯等消防通道安裝鐵閘門,鎖閉天面安全出口門,占用天面等情形。

3、業(yè)主(實(shí)際經(jīng)營者)未簽訂《出租屋綜合管理責(zé)任書》。

出租屋樓棟存在消防、治安等安全隱患、業(yè)主拒絕接受管理、不履行治安責(zé)任、安全防范不到位等情形之一,可能發(fā)生刑事、治安案件的出租屋。

(1)《住宅出租屋消防安全隱患九項(xiàng)負(fù)面清單》排查除電動(dòng)車違規(guī)充電、安全通道堵塞、消防器材不齊全、危爆物品、直排式熱水器等安全隱患以外的4—8項(xiàng)不合格的,存在安全隱患經(jīng)政府部門三次提醒不整改的或整改不到位的。

(2)長期關(guān)門閉戶或門窗長期貼紙、看不清室內(nèi)情況,且行為詭秘的。

(3)人員居住信息登記不到位,登記率不足97%。長期找不到居住人,或居住人故意拖延推諉或拒絕配合居住人口信息申報(bào)登記工作的。

(4)電動(dòng)車安全管理不到位,電動(dòng)車置于室內(nèi)違規(guī)充電、存放。

(5)涉賺“黃賭毒”或發(fā)生過刑事、治安案件,未及時(shí)采取有效整改措施的。

(6)租住人員復(fù)雜,被重點(diǎn)管控或前科人員租住的。

4、出租屋樓棟環(huán)境衛(wèi)生管理不到位的。

5、不守法經(jīng)營,存在未依法簽訂租房合同的情形的。

6、多次通報(bào)拒不整改或整改不到位的出租屋業(yè)主、棟樓長納入誠信黑名單。

7、具有以上情形之一或凡不符合三、四、五星級及禁止類出租屋劃分標(biāo)準(zhǔn)的,均屬于嚴(yán)管類出租屋。

一星級(禁止類)

1、被有關(guān)主管部門確定為危險(xiǎn)房屋不能使用的;

2、《住宅出租屋消防安全隱患九項(xiàng)負(fù)面清單》排查均不達(dá)標(biāo)的出租屋樓棟建筑;

3、有關(guān)部門認(rèn)定為存在重大安全隱患的樓棟;

4、利用住宅出租屋生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒、放射性等危險(xiǎn)物品被查封的;

5、已公布房屋拆遷公告限期拆遷的;

6、無房屋權(quán)利證明或者市、區(qū)政府規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料的;

7、無合法竣工驗(yàn)收證明,又不能提供房屋安全鑒定報(bào)告的工商業(yè)出租屋;

8、被有關(guān)部門確定為違法建筑應(yīng)當(dāng)沒收或拆除的;

9、法律、法規(guī)、規(guī)章或者市政府規(guī)定不得出租的;

10、滿足以上任意一條標(biāo)準(zhǔn)的均屬于禁止類出租屋。


希望分級措施可以盡快全面推廣
讓大家租房更安全更安心
避免事故的發(fā)生


以后我們租房只要看下房子級別
就能準(zhǔn)確判斷到底要不要租啦


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[見圳客戶端、深圳新聞網(wǎng)編輯:何暢]

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