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深圳首套房貸利率松動 以百萬房貸20年計算 月供減少869元

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深圳首套房貸利率松動 以百萬房貸20年計算 月供減少869元

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近期,深圳首套房貸利率出現(xiàn)松動,3家銀行由上浮15%調整到12%、10%。受樓市調控壓力影響,自去年下半年以來,深圳銀根基本處于收緊狀態(tài),銀行放款緩慢,房貸利率上浮。

原標題:深圳首套房貸利率松動

以百萬房貸20年計算,月供減少869元

深圳商報2018年11月29日訊 近期,深圳首套房貸利率出現(xiàn)松動,3家銀行由上浮15%調整到12%、10%。此舉在一定程度上減少置業(yè)者的負擔。以百萬房貸20年計算,3%的調整,月供減少869元。

“北京銀行首套房貸利率現(xiàn)在僅上浮10%,較之前的15%,有一些調整幅度了?!北本┿y行深圳分行一位個貸經(jīng)理昨日介紹,相對其他商業(yè)銀行,他們的優(yōu)惠幅度還是比較大的。

美聯(lián)物業(yè)提供給記者最新的一份包括15家銀行在內的房貸利率表顯示,除了北京銀行以外,招商銀行、郵儲銀行首套房貸利率上浮12%。但是二套房貸利率沒有松綁,仍維持在上浮20%的水平。

受樓市調控壓力影響,自去年下半年以來,深圳銀根基本處于收緊狀態(tài),銀行放款緩慢,房貸利率上浮。至今年7月,主流銀行的首套住宅貸款利率已全線提升至基準上浮15%,二套住宅貸款利率執(zhí)行基準利率上浮20%。這種情況維持4個多月后終現(xiàn)松動,從10月份開始,全國部分城市銀行首套房貸利率已開始有下調跡象。而深圳則是從上周開始,有少數(shù)銀行調低首套房貸上浮比例。

首套房貸利率上浮15%調整到12%,月供有什么變化?以百萬房貸20年計算,每月的月供從7964元降低到7095元,負擔減少了869元。

據(jù)美聯(lián)物業(yè)交易管理部總經(jīng)理王青介紹,目前的銀行放款速度,較前期有所提速。具體到各行有差異,四大行在標的物抵押后半個月左右的時間,就可以放款。

北京銀行上述個貸經(jīng)理稱,他們的放款時間要一個月。

為什么這個時候出現(xiàn)利率松動?

綜合開發(fā)研究院旅游與地產研究中心主任宋丁認為,房價不能大幅波動,相應的年底貨幣政策在部分商業(yè)銀行開始體現(xiàn),就是利率微幅下調。

王青表示,目前沒有看到跟房貸有關的政策出臺,可能是因為二手房成交萎縮,傳導到房貸,銀行放款額度相應就寬松了。(記者陸劍偉)

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[責任編輯:劉婷]