深圳新聞網(wǎng)6月3日訊 （湯莎）為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的決策部署，防止經(jīng)營性信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域，6月2日，記者從深圳市地方金融監(jiān)督管理局獲悉，近期，該局對轄內(nèi)9家主要從事贖樓擔(dān)保業(yè)務(wù)的融資擔(dān)保公司和富德、企聯(lián)、金贏信、大信、亞聯(lián)財?shù)?家小額貸款公司進(jìn)行了監(jiān)管約談。
一場“經(jīng)營貸”風(fēng)暴，將融資租賃、小額貸款、融資擔(dān)保和典當(dāng)行等等“類金融機(jī)構(gòu)”的樓市融資花樣大白于天下。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，目前深圳大概有8萬名左右的“類金融機(jī)構(gòu)”從業(yè)者，要促進(jìn)房地產(chǎn)的平穩(wěn)健康發(fā)展，嚴(yán)控打擊該類機(jī)構(gòu)的違規(guī)“輸血”勢在必行。
6月2日，深圳市地方金融監(jiān)管局發(fā)文明確指出，各融資擔(dān)保公司應(yīng)對照各項(xiàng)監(jiān)管要求，全面排查經(jīng)營用途貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)，重點(diǎn)自查涉及房地產(chǎn)“貸款擔(dān)?！被颉拔匈J款”相關(guān)業(yè)務(wù)，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)情形，應(yīng)提前結(jié)清相關(guān)業(yè)務(wù)，并向市地方金融監(jiān)管局報告。如發(fā)現(xiàn)有公司員工違規(guī)參與、或合謀提供虛假資料套取信貸資金的情況或其他可疑線索，應(yīng)從嚴(yán)處理，并及時向市地方金融監(jiān)管局報告，并提醒各融資擔(dān)保公司應(yīng)在符合國家和本市房地產(chǎn)調(diào)控政策的前提下，審慎開展“贖樓擔(dān)保”業(yè)務(wù)及涉房地產(chǎn)“委托貸款”業(yè)務(wù)。
同樣發(fā)出嚴(yán)控信號的還有央行與廣州。
6月1日，央行發(fā)布《反洗錢法（修訂草案公開征求意見稿）》，意見稿明確，特定非金融機(jī)構(gòu)應(yīng)參照金融機(jī)構(gòu)相關(guān)要求履行反洗錢義務(wù)，對于特定非金融機(jī)構(gòu)的定義，征求意見稿也明確，包括提供房屋銷售、經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。廣州則在6月2日也下發(fā)通知，要求小額貸款公司不得開展“過橋貸”“贖樓貸”業(yè)務(wù)。
針對近期嚴(yán)打資金違規(guī)流入樓市舉措，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，控制深圳樓市最重要的是解決杠桿問題。這需要形成精細(xì)化的操作規(guī)程、定期巡查，夯實(shí)金融監(jiān)管部門的主體責(zé)任。這個主體責(zé)任要月月落實(shí)、年年考核，還要在各個機(jī)構(gòu)間持續(xù)不斷地分解和落實(shí)。比如，人民銀行地方機(jī)構(gòu)、銀保監(jiān)、證監(jiān)局、地方金融辦、互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會等，如何進(jìn)行有效分解和合作；既要關(guān)注大銀行，也要關(guān)注中小銀行等。保持定力，久久為功，才能見到實(shí)效。
對此，深圳市地方金融監(jiān)管局也表示，未來將持續(xù)秉持嚴(yán)監(jiān)管、防風(fēng)險的監(jiān)管思路，結(jié)合現(xiàn)場檢查、非現(xiàn)場監(jiān)測等措施，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場違規(guī)融資行為。
